1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.7万円/㎡
前年比+26.6%
福岡市南区
25.3万円/㎡
前年比-40.7%
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ロワールマンションやよい坂
福岡県福岡市南区鶴田四丁目
西鉄天神大牟田線 / 博多南駅 徒歩52分
1988年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
1,566万円
23.0万円/㎡
830
1,321
1,812
2,303
AI査定結果
推定相場価格
1,566万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,321万円〜1,812万円
19.4万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ロワールマンションやよい坂
1,700万円（25.0万円/㎡）/ 2階 / 68.11㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,700万円 | 25.0万円 | 2階 | 68.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 1,490万円 | 23.4万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/17 | 1,780万円 | 21.4万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/04 | 1,980万円 | 29.1万円 | 2階 | 68.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/03 | 1,890万円 | 22.7万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/16 | 1,930万円 | 23.2万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 1,500万円 | 17.2万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,580万円 | 18.1万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 690万円 | 10.1万円 | 3階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,180万円 | 26.2万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 19.3万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 20.5万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,998万円 | 24.0万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,998万円 | 25.0万円 | 9階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,050万円 | 24.7万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,580万円 | 24.8万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 1,880万円 | 21.6万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,080万円 | 25.0万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,690万円 | 26.4万円 | 5階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,080万円 | 28.3万円 | 8階 | 73.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,499万円 | 19.2万円 | 8階 | 77.98㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,790万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,650万円 | 25.9万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,499万円 | 18.0万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,180万円 | 16.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 1,980万円 | 22.7万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,600万円 | 19.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,800万円 | 21.7万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,780万円 | 21.7万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 17.4万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,390万円 | 21.8万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,550万円 | 21.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,550万円 | 21.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,360万円 | 21.4万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,850万円 | 22.6万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ロワールマンションやよい坂 福岡市南区鶴田四丁目 | 博多南駅52分 | 1,700万円 | 25.0万円 | 68.11㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/03 | シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 1,498万円 | 23.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/13 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 1,800万円 | 30.0万円 | 59.97㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/10 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,400万円 | 30.8万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロワールマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/04 | 高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,770万円 | 30.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 2,298万円 | 27.2万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/16 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,430万円 | 19.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/21 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション長住第2 福岡市南区長住二丁目 | 高宮駅33分 | 1,200万円 | 21.4万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 2,490万円 | 29.5万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 第31プリンスマンション寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅27分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/14 | 東峰マンション清水2 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/10 | グリーンマンション野間大池 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅25分 | 2,180万円 | 29.4万円 | 74.11㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.6%上昇、福岡市南区では40.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は福岡市南区の平均と比較して1.2%割安です。
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福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 9分
1970年築 / 5階建 / 8戸 / RC造