1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市南区
29.7万円/㎡
前年比+5.2%
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ロワールマンションやよい坂
福岡県福岡市南区鶴田四丁目
博多南線 / 博多南駅 徒歩52分
1988年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
1,771万円
21.3万円/㎡
1,198
1,580
1,962
2,344
AI査定結果
推定相場価格
1,771万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜1,962万円
19.0万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ロワールマンションやよい坂
1,930万円（23.2万円/㎡）/ 8階 / 83.08㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,500万円 | 17.2万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,580万円 | 18.1万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 690万円 | 10.1万円 | 3階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 2,180万円 | 26.2万円 | 8階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 19.3万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 23.4万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 20.5万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,998万円 | 24.0万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,998万円 | 25.0万円 | 9階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,050万円 | 24.7万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,580万円 | 24.8万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 1,880万円 | 21.6万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,080万円 | 25.0万円 | 9階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,690万円 | 26.4万円 | 5階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,080万円 | 28.3万円 | 8階 | 73.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,499万円 | 19.2万円 | 8階 | 77.98㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,790万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,650万円 | 25.9万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,499万円 | 18.0万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,180万円 | 16.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 1,980万円 | 22.7万円 | 8階 | 87.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,600万円 | 19.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,800万円 | 21.7万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,980万円 | 23.8万円 | 8階 | 83.08㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,780万円 | 21.7万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 17.4万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,390万円 | 21.8万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,550万円 | 21.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,550万円 | 21.1万円 | 8階 | 73.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,360万円 | 21.4万円 | 8階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,850万円 | 22.6万円 | 10階 | 81.85㎡ | 1LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ロワールマンションやよい坂 福岡市南区鶴田四丁目 | 博多南駅52分 | 1,930万円 | 23.2万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/03 | シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 1,498万円 | 23.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション長丘ガーデン弐番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,340万円 | 18.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロワールマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/23 | 高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,770万円 | 24.9万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 2,298万円 | 27.2万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/15 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,430万円 | 19.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/21 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 1,760万円 | 23.4万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/21 | 第31プリンスマンション寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅27分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/14 | 東峰マンション清水2 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/28 | 三愛シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/07 | ホルトハイム桧原 福岡市南区桧原五丁目 | 高宮駅47分 | 1,500万円 | 22.1万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/21 | ライオンズマンション野間大池南 福岡市南区皿山二丁目 | 高宮駅33分 | 2,200万円 | 28.9万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 102戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和野間コープ 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅14分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.25㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市南区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は福岡市南区の平均と比較して21.9%割安です。
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福岡県福岡市南区多賀一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩 7分
1981年築 / 4階建 / 31戸 / RC造